Grote Stern 610

Freistehendes Ferienhaus von 2020 in ruhiger Lage im Grünen

Dieses freistehende Ferienhaus aus dem Jahr 2020 befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und profitieren zugleich von den zahlreichen Einrichtungen, die der Ferienpark zu bieten hat. Der Strand, die Dünen und das gemütliche Ortszentrum von Ouddorp mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 64 m² und umfasst ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein modernes Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen herrlichen Garten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage, einen elektrischen Warmwasserboiler mit 140 Litern Fassungsvermögen sowie elektrische Heizkörper und Fußbodenheizung.

Aufteilung

Eingangsbereich/Flur mit modernem WC sowie Zugang zum Badezimmer, einem Schlafzimmer und der Küche.

Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Naturstein-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kombi-Backofen, einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden. Die Flügeltüren führen direkt auf die großzügige Terrasse.

Das Wohnzimmer ist ein angenehmer, heller Raum mit schönem Ausblick und direktem Zugang zum Garten.

Von der Küche aus gelangt man in das erste Schlafzimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet. Das zweite Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und bietet Ausblick sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite. Dieses Zimmer eignet sich gegebenenfalls für die Aufstellung eines Etagenbettes und eines Doppelbettes (siehe die beiden Fotos der früheren Raumaufteilung in der Präsentation bzw. auf Seite 16 der Broschüre). Auf diese Weise können insgesamt sechs Schlafplätze geschaffen werden.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche inklusive luxuriöser Regendusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem hohen Badezimmerschrank ausgestattet.

An der Seite des Hauses befindet sich ein vollständig isolierter Abstellraum.

Der Garten umgibt das Haus vollständig und ist schön begrünt. Dank der geschützten Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse direkt am Wohnzimmer und an der Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine große Lounge-Sitzgruppe. Der hintere Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit hervorragende Sonnenverhältnisse.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Gäste können den Parkplatz an der Rezeption nutzen.

Besonderheiten

Das Ferienhaus befindet sich auf einem Mietgrundstück von ca. 338 m². Die Kosten für das Grundstück betragen etwa 4.000 € pro Jahr.

Zusätzlich fallen jährliche Parkkosten von ca. 1.333 € inklusive Mehrwertsteuer an. Diese Kosten decken verschiedene Serviceleistungen ab, wie beispielsweise Sicherheit und Überwachung, Müllentsorgung sowie die Pflege der Grünanlagen und Straßen.

Da es sich bei diesem Objekt nicht um eine unbewegliche Sache (Immobilie im rechtlichen Sinne) handelt, fällt es nicht unter die Vermögensbesteuerung in Box 3. Zudem entstehen keine Notarkosten und keine Grunderwerbsteuer.

Der Ferienpark De Klepperstee bietet hervorragende Einrichtungen, darunter einen ökologischen Badesee, ein gemütliches Bistro, Spielplätze, Fahrradverleih sowie ein Animationsteam in den Sommermonaten. Der Park ist ganzjährig geöffnet und zugänglich. Eine Vermietung ist erlaubt, jedoch auf maximal 50 Tage pro Jahr begrenzt.

Interessiert? Kontaktieren Sie Meijer Makelaardij für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.